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住友林業 値引き 2020年 27

好きなもの:無印良品、Disney映画、とまと, どうも、20代で注文住宅を建てましたすみトマトです ( sumitomato_com )です。, すみトマトは、ハウスメーカーである住友林業と契約し、マイホームを手に入れることができました。, 人生に一度となるかもしれない、大きな買い物ですので、悩まない人のほうが少ないですよね, 上記のようなおうちづくりを検討中の方に向けて、ハウスメーカー各社の決算期をまとめました。, 今月は決算キャンペーン中ですので、特別なサービスができますよ。決算月中に契約していただければ、○○万円値引きします!こんなサービスは今月中までしかありません!契約するなら、今がチャンスです!, 一般的には、ハウスメーカーの決算期に契約することが、大きな値引きやサービスを受けやすいと言われています。, もちろん営業トークなので、仕方がありませんが、『 真っ赤な嘘 』 ということではないようです。, ハウスメーカーとの契約は、決算期が本当にお得なの?別にキャンペーンはいつでもやってるし、急かしてるだけじゃないの?, 今更ながら、決算期の契約が本当にお得なのか気になってしまったので、改めて、営業さんに確認しました。, すみトマトが契約してから、時間が経っていることもあり、腹を割って話してくれるのではないかと期待しています。, それでは、一般的に決算期の契約がお得になるという認識は、間違っていないでしょうか?, 決算期のキャンペーンという口実で、誰でも簡単に値引きやサービスがもらえるチャンスがあるということではないでしょうか?, つまり客である私達も、営業さんにも決算期の値引き交渉は、非常にやりやすいタイミングとなっていることだと思います。, 決算期の契約がお得になることに間違いないことは、わかったわ。それでも、決算期に契約している方は、どれくらいいるのかしら, 注文住宅の契約って、決算期がお得って聞いたけど、現実はどうなの?  お家づくりを検討の方、契約済みの方を対象にアンケートをした結果、 約40%の方が、決算期に契約したという結果!  正直驚きです‼️  決算期での契約は、値引きキャンペーンにより、値引きがしやすいとの噂は、やはり本当だったようです✨  ある程度打ち合わせが進んでいるが、契約のタイミングを決めかねている方  交渉事に対して、苦手意識がある方  早く契約したい方にとっては、  おすすめだと思います‍♂️   お家ブログやってます → @sumi_tomato プロフィールより ブログへアクセスできます   #住友林業 #セキスイハイム #スウェーデンハウス #トヨタホーム #タマホーム #インターネット #パナソニックホームズ #きこりん #平屋 #panasonic #勾配天井 #ダイワハウス #20代の家 #注文住宅 #シンプルモダン #シンプルホーム #マイホーム #マイホーム計画 #後悔ポイント #住宅ローン #マイホーム計画中の人と繋がりたい #30代の家づくり #白い家 #ミサワホーム #積水ハウス #一条工務店 #長期優良住宅 #シーサンドコート #決算期 #決算セール, すみトマト@26歳から住友林業平屋暮らし(@sumi_tomato)がシェアした投稿 – 2019年 9月月16日午後8時38分PDT, ほとんどのメーカーの決算期は、中間決算と本決算合わせて、1年間のうち、2ヶ月間しかありません。, この短い期間のうちに、注文住宅を契約した方が40%もいることは、かなり多い印象です。, 注意点 アンケート結果は、すみトマトのインスタグラムのフォロワーの属性に依存します, 大手ハウスメーカーは上場企業が多く、決算日を公表しているので、どなたでもチェックすることができます。, 積水ハウスの素敵なブログをみて、家づくりを検討中の方のリアルタイムの情報を参考にしましょう。, 基本的には3ヶ月に1回、決算日がありますが、特に重要なのは、本決算(3月)と第2四半期決算(9月)であると言われています。 大和ハウスの素敵なブログをみて、家づくりを検討中の方のリアルタイムの情報を参考にしましょう。, 特に重要なのは、本決算(3月)と第2四半期決算(9月)であると言われています。 セキスイハイムの素敵なブログみて、家づくりを検討中の方のリアルタイムの情報を参考にしましょう。, ミサワホームはトヨタホームの完全子会社となりましたが、ミサワホーム単体で上場しているのて、決算報告書を確認できます。, 特に重要なのは、本決算(3月)と第2四半期決算(9月)であると言われています。 ミサワホームの素敵なブログをみて、家づくりを検討中の方のリアルタイムの情報を参考にしましょう。, 特に重要なのは、本決算(5月)と第2四半期決算(11月)であると言われています。 タマホームの素敵なブログみて、家づくりを検討中の方のリアルタイムの情報を参考にしましょう。, 特に重要なのは、本決算(3月)と第2四半期決算(9月)であると言われています。 住友林業の素敵なブログみて、家づくりを検討中の方のリアルタイムの情報を参考にしましょう。, パナソニックホームズは、Panasonicの完全子会社であり、2017年9月27日付で、上場廃止となっています。, パナソニックホームズは親会社である、Panasonicのエコソリューション事業として、決算報告書がまとめられております。, パナソニックホームズの素敵なブログみて、家づくりを検討中の方のリアルタイムの情報を参考にしましょう。, 基本的には6ヶ月1回、決算日があります。 ヘーベルハウスの素敵なブログみて、家づくりを検討中の方のリアルタイムの情報を参考にしましょう。, 一条工務店の素敵ブログみて、家づくりを検討中の方のリアルタイムの情報を参考にしましょう。, 基本的には3ヶ月1回、決算日がありますが、特に重要なのは、本決算(3月)と第2四半期決算(9月)であると言われています。, 三井ホームの素敵なブログみて、家づくりを検討中の方のリアルタイムの情報を参考にしましょう。, 財務情報は公開されていませんが、トヨタ自動車の住宅事業部門として、決算報告書がまとめられています。, トヨタホームの素敵なブログみて、家づくりを検討中の方のリアルタイムの情報を参考にしましょう。, 決算期に契約をすることは、値引きやサービスを頂けるチャンスであることは間違いないようです。, しかし焦って契約する必要はありません。営業さんが言うには、決算期の契約が一番お得になるのは、あくまでも会社の状況次第といわれます。, それよりも重要なのは、住み始めてからの生活です。 では無料で、しかも「業界最安値挑戦価格」で見積もりを出してもらえますから、その見積もりと住友林業で出してもらった見積もりとを比較し、予算次第では自分で手配した業者にお願いするのもありだと思います。, なぜかというと、あまりに予算が少なすぎるとお客さんとして相手にされない可能性があるんです。, せっかく良い提案をしてもらおうと思っているハウスメーカーにそんな扱いを受けてしまっては、元も子もありませんよね(´Д⊂ヽ, 競合がいればいるほど、営業マンは「なんとかしてうちで契約してもらいたい…!」と頑張ってくれますから、値引率も大きくなります。, この両者がいた場合、当然に競合がいる人のほうが、営業マンは頑張らなくてはいけませんよね。, 住友林業の営業マンが話してくれたのは、「他社に負ける理由は、値段だけですね。」ということ。, 最終的にはポラスグループ(中小業者)と住友林業との一騎打ちになったのですが、実はポラスのほうが800万円も安かったんですよね(つД`), ポラスと比較検討したおかげで営業マンがめちゃくちゃ頑張ってくれ、最終的に537万円も値引きしてもらうことに成功したのです(;∀; )!, もりっち夫婦が複数社の比較検討で利用したのが「無料の資料一括請求サービス」でした。, 予定地・希望階数・希望の間取り・総予算などを入力していくだけで、自分に合ったハウスメーカー・工務店などから無料で資料を一括請求できるとても便利なサービスです。, しかも! そんな方に向けて、この記 …. すみトマト. こんにちは、スーツくんです。 どうも、20代で ... しかも住友林業 オリジナル家具が無料になる特典付きです. インスタではすごく人気のハウスメーカーだけど、総額でどれくらいかかるんだろう… …, できれば積水ハウスで建てたいけど…費用的に建てられるか不安。積水ハウスの坪単価や値引きのコツを教えてほしい! ぜひ、あなたの値下げ術も教えてください(っ´∀`c), 住友林業で都内の18坪に3階建ての注文住宅を建てた30歳。2年間の不妊を乗り越え、令和元年9月末に待望の第一子出産。 メーカーによっては、資料だけでなく間取りや見積もりまで出してもらえるという超嬉しい特典が(人´ω`*), 特に子連れなんかの場合には、1社1社見てまわるのは非常に労力がかかりますから、自宅にいながら各社を見比べられるというのは本当ありがたいですね。, もりっちはこちらのサービスを利用したことでポラスグループと出会え、見積もりをもらったおかげで、結果的に住友林業に537万円もの値引きをしてもらえたわけですから、利用して心底良かったと思っています(;∀; ), 住まい博というのは、家づくりについてのセミナーを聞いたり各設備(トイレやキッチン、浴室など)を実際に見たりして、住友林業の家づくりをより具体的にイメージするためのイベントです。, 住まい博に参加し、開催したその月に契約すると、設備類のオプションが無料でつけられるんです(人´ω`*), たとえばリクシルのキッチンですと、通常であれば+10万円のオプションである「黒いセラミックトップの天板」を無料で採用できるとのこと!, こちらのトクラスの浴室の壁デザインも、通常は+10万円のオプションですが、住まい博に参加した上で契約することで無料付帯されるのです!, そして超ありがたいことに! 営業マンだって、本社に掛け合ってなるべく値引きしてもらえるよう頑張ってくれるんです!, つまり、「このお客さんは~~だから値引きさせてください!」と、営業マンが本社にお願いできるようにする材料をそろえることが必要ということですね。, 「え? なんで営業マンが大切なの?」と思うかもしれませんが、「どの営業マンが担当してくれるか?」は、極限まで値引きしてもらうためにはめっっちゃくちゃ重要なんです!!, お伝えしたとおり、「営業マンが本社にいかにうまく掛け合うか」が値引きのキーになるわけです。, 2者が同じように、本社に対して「私のお客様を、◯百万円値引きしたいです!」と掛け合ったとします。, この時、本社としては、「契約件数が多い営業マンであれば、多めに値引きしてもどんどんお客さんを獲得するから結果的に大きな利益がでる」と考えるわけです。, それとは対照的に、契約をあまり取れない営業マンの場合は利益の獲得が難しいため、本社だってなかなか値引きはしてくれないというわけ!, もりっちは超ラッキーなことに、超超優秀な営業マン(東京都のとある支店の支店長さん)が担当してくれたおかげで、総額の12%(537万円)も値引きしてもらうことができました。, 通常であれば、住友林業の値引き率は「10%で相当すごい!」と言われていますので、もりっちは非常に得することができたのです(;∀; ), ちなみに、「家造りにおいては営業マンが重要」というのは、値引きに関してだけの話ではありません。, 営業マンは、あなたが理想の生活を手に入れるためにとっても重要な役割を担っています。, 契約後、設計士とともに間取りを提案してくれたり、住宅ローンの相談に乗ってくれたり、そして完成後もずっとその家を支えてくれるパートナーとなる存在です。, 優秀な営業マンであればあるほど「どうしたらお客様の理想の生活を実現できるか?」をじっくり考えてくれますし、経験が多いぶん提案力も高い。, 家造り仲間と情報共有するなかで強く実感したことですが、「マイホームでの暮らしに満足している」と言っている人は、漏れなくみんな”優秀な営業マン”に担当してもらっています。, 家づくりを成功させるためには、優秀な営業マンに担当してもらうことが必須条件なわけですが…, そうは言っても、「どの営業マンが担当になるか」は、もはや”運”次第なんですよね(´Д⊂ヽ, 最も確実な方法は、もしあなたの知人に住友林業で建て「営業マンに満足している」人がいるのなら、知人にその営業マンを紹介してもらうのが吉です。, そして知人がいない場合には、実際に住友林業で注文住宅を建てたもりっちが、あなたに超優秀な営業マンを紹介することも可能です٩( 'ω' )و, 基本的に全国どこでも打ち合わせ対応可能だそうですが(東北のお客さんのもとへ打ち合わせに行くこともあるそう…!)、やはりなるべく関東、できれば都内在住の方へのご紹介は大歓迎です(^∀^ ), もりっち夫婦は土地代がかからなかった分、建物に4500万円くらいまでならなんとか出せるだろうと思っておりました。, 少なめに伝えることで、営業マンが「範囲内になんとか収めよう!」と頑張ってくれますし、契約後はほぼ確実にオプション付帯することになりますので(笑)、嫌でも数百万円の追加費用が発生してしまいますからね。, 最初から予算ギリギリの見積もりをもらってしまっては、最終的にまず間違いなく予算オーバーしちゃうというのが現実的なお話(´Д⊂ヽ, てなわけで、営業マンに「4000万円超えたらもう、無理ですね……」と、哀愁漂わせながら伝えてみたのです。, もりっちの土地は、建て替え前の家がまだある状態でしたので、解体が必要だったんですよね。, 解体はハウスメーカーでなく解体業者が行いますので、各ハウスメーカーの営業マンが複数社から解体費の見積もりをとってくれるんですが…, もりっちは実際に、三井・積水ハウスシャーウッド・ポラスから見積もりをもらいましたが、安くて220万円、高くて250万円でした。, 他のハウスメーカーは最大3社の相見積もりでしたが、住友林業は、なんと6社にもとってくれたのでもう感激でした(;∀; )!, ちなみに、住友林業を通さずに自力で解体業者に依頼する方法もあり、その方が住友林業を通すよりも10%程度は安くなります。, では、住友林業を通すメリットはと言いますと「万が一解体中に隣地への迷惑がかかってしまった場合、住友林業が責任をもって対応してくれる」点。, なので、もりっちは「その”万が一”があったら恐ろしいな…」と思いましたので、ちょっと割高になってしまっても住友林業を通すことにしたんですよね。, ただ!

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